Bostadsaktiebolags tillsyn över aktieägares ändringsarbeten
Enligt 5:7 bostadsaktiebolagslagen har ett bostadsaktiebolag rätt att utöva tillsyn över en aktieägares ändringsarbete. Tillsynen skall vara tillräcklig och aktieägaren skall stå för nödvändiga och skäliga kostnader för tillsynen. Vad det här betyder i praktiken har varit långt ifrån klart. Viss vägledning i frågan finns nu i den anvisning som justitieministeriet, tillsammans med Finlands Fastighetsförvaltningsförbund r f och Fastighetsförbundet r f, har gett ut 13.12.2010. Anvisningen gäller aktieägarens anmälningsskyldighet och framför allt hanteringen av de kostnader som kan uppstå för bolaget med anledningen av tillsynen.
I anvisningarna finns det rekommendationer om bl a vem som skall fatta beslut om att kräva kostnader från aktieägarna, vilka arbeten som anmälningsskyldigheter gäller, vad för kostnader som kan uppstå med anledning av detta och på vilket sätt bolaget skall hantera kostnaderna.
Anvisningarna finns i skrivande stund endast att tillgå på finska. Anvisningarna hittas här.
Anvisningarna är välkomna eftersom det ofta uppstår ett behov av konkreta och praktiska råd när det gäller dylika frågeställningar i ett bostadsaktiebolag. I anvisningarna finns bl a en förteckning över vilka typer av ändringsarbeten som berörs av anmälningsskyldigheten och vilka som inte omfattas. Förteckningen ger värdefull vägledning eftersom det i praktiken ofta är svårt att avgöra var gränsen för aktieägarens anmälningsskyldighet går.
